在刚性需求和方针利好的两层效果下，我国住宅租借商场站上“风口”。狗年新年后，随同各地愈演愈烈的“人才争夺战”，一二线城市住宅租借商场也呈现全面升温。

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58安居客房产研究院3日发布的《2018年一季度住宅租借商场陈述》显现，多地租房商场3月份呈现显着升温。比照新年前半个月(1月31日-2月14日)，新年假期完毕后的半个月内，北京、上海、广州、深圳租房需求增加179%、188%、253%和283%。近期忙于争抢人才的杭州、长沙、武汉、成都、重庆、西安等二线城市租房需求增加也超越180%。

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58安居客房产研究院首席分析师张波指出，3月份多地租房商场敏捷上升，这主要与新年前后租房需求改变有关，新年后很多人口返城逐步推高租房需求，商场开端步入2018年度首个小顶峰。

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从租金水平来看，陈述显现，本年一季度全国人均月租金为793元(人民币，下同)，和2017全年人均月租金791元根本相等。2018年一季度北京人均月租金为2514元，“领跑”全国，同比下滑1%。杭州以每月1511元的人均租金居于二线城市之首，长沙、重庆、青岛等城市住宅租借的人均月租金同比有不同程度上涨。

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长时间来看，住宅商场有巨大的开展空间。我爱我家集团董事长兼CEO谢勇近期表明，依据调研，2017年我国住宅租借商场买卖总量约1.2万亿元，租房人口1.94亿人，占悉数人口的13.9%。估计到2025年，租金总量将初次超越3万亿元，租借人口增至2.52亿人。到2030年，租金总量将到达4.6万亿，有挨近3亿人经过租房完成“住有所居”。

张波以为，自2017年各项鼓舞住宅租借的方针深化并全面落地以来，我国租借商场迎来黄金时代，房地产长效机制也步入快车道。值得重视的是，因为许多二线城市出台招引人才方针，导致部分城市的租借需求出显显着增加。放眼2018年，租借商场将是房地产盈利的焦点，租购并重也将在更多层面得到进一步表现。