9月6日,中共中央、国务院印发的《全面深化前海深港现代服务业协作区改革开放计划》正式发布。前海协作区将打造粤港澳大湾区全面深化改革立异实验渠道,建造高水平对外开放门户纽带。9月7日,港股上市公司深圳世界举行分析师电话会议,就《全面深化前海深港现代服务业协作区改革开放计划》(下称《计划》)对公司的影响进行了回应。

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《计划》提出,进一步扩展前海协作区开展空间,前海协作区总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里。

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深高速表明,本次前海大扩容区域,刚好处于沿江高速(S3)和广深高速(G4)之间的区域,这两条优质路产均隶属于深圳世界旗下控股上市公司深高速,西接深中通道,东联深圳外环、机荷高速延伸到惠州,大扩容使得前海协作区的区域优势的提高,可望带动沿线收费公路车流量、货流量大幅提高;一起,广深高速改扩建已提上议事日程,沿线存量土地的归纳开发及价值开释空间非常可期。

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深高速表明,9月6日发布的《计划》中,企业所得税优惠政策并不同步扩容到悉数区域,而深圳世界在前海近16万平方米的商办物业则处在扩容前的“小前海”区域内,这意味着契合条件的入驻企业仍可享用15%的企业所得税优惠,相关物业的稀缺性进一步提高。

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《计划》还说到“支撑深圳机场充分利用现有航权,不断与共建‘一带一路’国家和地区扩展协作。支撑深圳机场口岸建造整车进口口岸。”据深圳世界介绍,其自2000年末就与深圳机场共建深圳机场快件中心并持有50%股权。2021年,两边进一步达到战略协作,携手推动多个重大项目的落地。

此外,深圳世界与广铁集团协作出资开发的平湖南归纳物流纽带项目已于2019年获评第一批国家级物流纽带之一,现在正在发动建造,总建筑面积近百万平方米,拟打造为全国甚至亚洲最大的多式联运中心。深圳机场则于2020年当选国家级物流纽带,两边携手拓宽多式联运事务的协作远景可期。