依据国家计算局近来最新发布的全国房地产开发出资和出售状况，本年1-7月，房地产开发企业土地置办面积为13818万平方米，同比增加11.3%，增速比1-6月时进步4.1个百分点；土地成交价款6619亿元，增加21.9%，增速进步1.6个百分点。

土地成交量和成交总价的增速进步也让土地商场坚持了上升气势。依据地产研究机构克而瑞的计算，本年7月国内336座城市土地供应面积升至29786万平方米，我国上市公司咨询,我国上市公司咨询,我国上市公司咨询供应量继续上涨；土地成交19487万平方米，环比微降1%，但同比多出33%。不过，7月部分热门城市呈现优质地块流拍的现象，或许是土地商场“转凉”的风向标。

商场热度坚持

依据克而瑞的计算数据，虽然7月国内336座城市土地成交2870幅，环比削减约4%，但同比仍高出17%。从成交建筑面积来看，环比微降1%的表现意味着环比大致相等的局势现已接连坚持3个月，土地成交规划一向处于高位，与上一年比较成交建筑面积有大幅进步。克而瑞剖析以为，这意味着从成交状况来看土地商场热度仍在继续，企业对土地的需求仍在。

土地供应方面不论是建筑面积仍是土地幅数，环比均有较大程度的上升，其间土地供应建筑面积环比上涨35%，涨幅与此前比较进一步扩展。

分区域来看，一线和二线城市成交面积环比下滑，三四线城市成交建筑面积则环比微涨，土地成交的能级散布坚持安稳。依据计算，一线城市全体楼板价到达22548元/平方米；二线城市土地成交均价为4920元/平方米，同比下降24%；三四线城市在曩昔一年中坚持热度，上月土地成交均价为1736元/平方米。

克而瑞剖析以为，本年以来土地商场成交扩容，一方面源于土地供应力度加强，以此平衡商场供求关系，安稳未来价格预期，另一方面是房企为确保本身的经营规划仍存在拿地需求。

部分区域呈现流拍

虽然全体看来土地商场的热度并没有削减，但在曩昔的7月，部分地区呈现了地块流拍现象。克而瑞剖析以为，这意味着调控带来的降温效果在一些城市已有所表现。

以广州为例，7月5日进行揭露竞价的坐落花都区凤凰路HX-HD1420-1、HX-HD1420-2地块终究流拍。而7月25日揭露竞价的从化区温泉镇温泉村“火界”地段两宗地块也无人问津，其间一宗地块“地段①”从上一年8月起已被挂牌出让6次，且竞拍开始价从最早的1.96亿元一路下滑至6882.4万元，但均以流拍告终。依据广州公共资源买卖的最有研新材,有研新材,有研新材新信息，这两宗地块已再次挂牌，将于8月27日揭露竞价，“地段①”的开始价已降至5505.9万元，“地段②”开始价为9124.6万元，与初始出让比较直降2300万元。

从化的两宗地块遭受出让难，主要是因为土地系法院授权转让，曾二度易主，国有土地运用证上写着间断日期为2065年，即运用年限仅剩48年。此外，地块相对偏僻、地形形状不规则、地形斜度等要素也是流拍的重要原因。

不仅是广州，相同作为一线城市，上海本年以来所供宅地以租借用地、安顿房用地为主，纯宅地较少，但此前五六月，宝山、青浦、杨浦的三宗纯宅地在出让前被撤下，停止出让。一些热门二线城市，如杭州、姑苏、合肥等地，出让土地也呈现了流拍行情。