每经记者甄素静????每经修改陈梦妤????

初次公告坦承短期存偿债压力的层出不穷，龙光集团在加速盘活处置资金。

3月8日，我国海外宏洋集团有限公司（下称中海宏洋）发布公告称，买方中海宏洋地产集团有限公司与卖方汕头市龙光博皓出资咨询有限公司（独立第三方）缔结生意协议，据此，买方有条件赞同购买方针公司汕头市龙光景耀房地产有限公司（下称龙光景耀）100%股权及股东借款（方针公司欠卖方的悉数未归还借款总金额为9.757亿元），总价值10.24亿元（可调整）。

收买事项完成后，龙光景耀将成为中海宏洋直接全资隶属公司，财政并表。

10亿出售大本营在建项目

作为大本营，汕头对龙光含义严重，为龙光的发家起步以及在房地产市场上规划化扩张积累了重要经验。

龙光景耀于2020年6月建立，首要财物为坐落汕头市东海岸新城新津片区的地块，物业地盘面积约53110平方米，拟发展为住所物业，现在正在兴建中，其间住所物业的预售估计将于2022年10月开端，并估计将于2024年6月竣工。

该地块为龙光2020年6月15日以14.91亿元经过公开市场招拍挂所获，竞得编号WG2020-15，地块坐落东海岸新津片区E组团，包括E01-15、E01-14、E01-16地块，楼面价7019元/平方米，溢价率20.63%。

其间，E01-15地块为二类住所兼容居住小区级服务设施用地，E01-14地块为公园绿洲，E01-16地块为防护绿洲。地块出让面积53109.1平方米，建筑面积不超越212436.4平方米。而E01-15是此次买卖公告中提及的地块。

各取所需

这笔买卖关于生意双方而言各取所需。

龙光自查发表，到2022年3月到期及回售期债券，或作为差额补足人的财物证券化产品到期规划算计52.99亿元。到现在，公司已经过自有资金兑付11.33亿元，后续债券的兑付，公司会经过各种方式活跃筹集资金。

此次拿出大本营在建项意图中心财物出售，或因龙光回笼资金需求火急。

依据此前发表，自2022年1月起，龙光活跃与国企、金融机构进行对接，已展开财物盘活处置作业。现在已整理、待盘活处置财物分开发类、城市更新类、持有物业类三类项目，公司将加速财物盘活发展，力求2022年上半年获得实质性发展，回笼资金改进流动性。

中海宏洋方面，则更聚集附近大都会城市和具有增加潜力的区域性经济中心，土储布局更倾向于具有出资价值和生长潜力的弱二线、三四线城市，与母公司分工清晰，构成协同互补。

2021年中海宏洋在土地市场上较为活跃，且拿地方式更为多元化，拿地总额约395亿元，其间约有10%-20%的新增土储经过非招拍挂获取，对应拿地强度55%，权益份额约80%，光大证券测算估计新增土储毛利率约20%。

2022年1-2月，中海宏洋累计合约销售额人民币58.55亿元，到2月底的累计认购未签约额为人民币7.73亿元。

到记者发稿，我国海外宏洋涨幅2.58%，报4.37港元；龙光集团跌幅3.66%，报1.84港元。