在国家协助房地产职业良性、健康开展的大布景下，地产企业加速转型晋级，竞相在产品端追求晋级，这其间，相对于毛坯交给，精装修现已成为地产企业各显身手、寻求产品打破的赛马场。
在这股春风下，智能家居的重要性日益凸显，以其为首要元素推进构成的科技住所，正让地产企业加速取得产品竞争力。
依据奥维云发布的《2020年度智能家居-房地产精装修商品住所商场年度监测数据剖析陈述》(以下简称AVC陈述)，精装修浸透率持续提高，详细而言，根底部品浸透率改变起伏较小，舒适类部品、智能家居产品空间大，未来添加较快：
在这一波房地产职业以产品寻求转型包围的进程中，智能家居将成为协助地产打造有竞争力产品的重要力气，而优质的智能家居企业也将经过科技住所方面的推进力遭到地产企业们的喜爱。
一致构成：智能家居与地产企业价值绑缚，科技住所产品会集呈现
智能家居企业与地产企业们的协作在不断加深，乃至构成了以科技住所为一起方针的价值绑缚、利益绑缚。
这体现在三个方面。
首要，是装备智能家居的精装修产品数量不断提高，科技住所浸透加速。
在AVC陈述中，精装商场规模估计未来两年将持续坚持25%的增速，2021年估计超越400万套，2022年估计超500万套。仅2020年，精装修商品住所智能家居体系商场项目个数就到达225个，项目套数到达16.81万套，包含15.56万套住所项目以及1.25万套公寓。
在根底部品走向安稳成熟后，智能家居正在许多落地，住所产品开端以科技人居体会来取得更好的商场感知，一系列技能保证下的高舒适性和低能耗住所，发明着面向业主集体的全新吸引力。
然后，是参加装备智能家居的地产企业不断添加，且层次多元化。
在AVC陈述中，2020年参加智能家居装备的开发商骤增：
这些开发商不止有头部、腰部玩家，层次也日渐丰厚和多元化，这表明科技住所绝非特定地产企业的领地，简直人人都在参加：
再有，是相同的科技住所其业态方法不断丰厚。
当下，科技住所的价值浸透各种寓居业态中，协助地产企业各类产品发生对应的商场吸引力。以智能家居企业欧瑞博所服务的不同产品为例，典型的一些项目包含：
在住所业态，2020广州年度红神盘“恒大冠珺之光”的8000套居室应用了欧瑞博的智能化计划；别墅类项目中，三亚旭辉铂悦亚龙湾100套高端别墅应用了欧瑞博的智能化计划打造港式半山瞰海智装别墅，树立海南尖端休假豪宅模范。
在公寓业态，香格里拉集团在昆明中心商务区打造的拢悦项目，其240套精装公寓均装备了欧瑞博全宅智能体系体系；
在酒店业态，云南大理的抱负邦休假酒店选用全智能场景打造，洱海滨的52间红房标配欧瑞博的智能家居中控产品MixPad。
能够看到，不同业态的地产项目都在将智能家居作为重要的产品竞争力来历。
产品落地：客户需求不断添补，智能家居企业推进地产走出不一样的科技住所之路
除了有广泛一致，智能家居企业的产品和计划输出，也让地产项目实在“智能”起来，终究让业主取得真实的科技住所人居体会。
这相同体现在三个方面。
一是单品快速填充各大场景。
单品层面，智能家居职业这些年在产品上的耕耘，成为科技住所体会获取的重要底层支撑。在奥维云的陈述中，智能家居的单品配套率遍及得到提高：
以大热的智能门锁为例，华为、欧瑞博、小米等品牌都研制和推出了自己的立异产品，让业主在“进门”这件事上具有与曩昔彻底不一样的科技感触。
二是会集化的中控办理现已彻底体系化。
单品之上，全屋集成化、一体化是科技住所的一种内涵必要，这要求智能家居企业有必要首要具有体系化的全屋处理计划构建才能。
现在，华为、欧瑞博、小米等干流玩家都推出了服务地产项目的体系化布置计划，它们都包含中控产品、智能操作体系、自有及生态产品几个方面。
以欧瑞博为例，其开发的进口级产品智能面板MixPad具有多模态交互支撑用户以各种方法完成互动，智能算法协助用户的交互更简略，以及，更快捷的装置方法，而其背面的支撑便是欧瑞博的HomeAI全宅智能家居操作体系——“就近唤醒”、“小欧快联”、“家电管家”、“AISense”诸如此类才能曩昔是欧瑞博的企业竞争力来历，现在转化为地产科技住所的显着特征。
现在，欧瑞博还测验从各个根底环境体系动身丰厚终端产品，拟定了一个所谓“1+4+N(进口/体系+4类根底环境体系产品+N个生态产品)”产品矩阵，在智能照明、智能暖通、智能遮阳、环境音乐等体系下聚集上百款产品，掩盖不同空间需求。能够发现，华为、小米等企业也有相似的表述，体系化才能成为智能家居构建科技住所、打造人居体会的首要外在体现。
三是跨体系兼容推进“全衔接”年代到来。
从单品，到体系，再往上，是跨智能家居企业之间的兼容衔接。
没有一个智能家居企业能把一切单品都做全了，也不可能在产品研制上照料一切地产项目或业主的需求，因此，完成跨体系的兼容就成为智能家居企业协助地产企业打造科技住所的一种必要。
例如，欧瑞博的智能家居体系就能够衔接挨近1000万设备，支撑AppleHomeKit、华为HILink、小度帮手、小爱同学等干流IoT生态，这本质上在协助地产企业搭建了一个能够完成部品联动的多品牌联通的互联渠道。
在这种敞开精力下，科技住所的鼓起进程还顺便处理了一个重要问题——业主能够在既有的“预装”智能家居体系根底之上随意延展新的单品或体系，而这常常是许多业主在置办精装修房屋前的首要考虑之一。
未来展望：“商场反哺技能”下，时机只留给有堆集的智能家居企业
已然智能家居为地产项目的革新包围供给了重要能量，那么反过来，傍上地产这个巨无霸工业，也意味着智能家居将离别曩昔平稳开展的境况，从B端完成快速打破，许多优质企业得以呈现。
在奥维云的陈述中，除了自营地产的美的，以某种“第三方智能家居服务商”身份呈现的华为、欧瑞博、小米等品牌这两年在该范畴快速兴起，尽管2020年受疫情冲击，但华为、欧瑞博仍完成了较快速地添加：
事实上，智能家居的开展也在饯别前沿技能开展的重要信条——商场的反哺成为技能进步的要害驱动力气，因此，在与地产企业不断协作进程中，华为、欧瑞博这类企业的技能抢先将越来越显着，地产企业也会逐步倾向于加大与这类企业的协作。
在这种情况下，越是有堆集的企业，越简单得到地产的喜爱，智能家居企业间的距离越拉越开。
例如，华为智能家居以黑马姿势在地产范畴快速超越其老对手小米，气势微弱，另一个长时间耕耘全宅智能家居的欧瑞博，现在已和22家前50强地产商进行项目协作，为全球近300万家庭供给全宅智能家居体系与产品，在近300个高端小区落地全宅智能处理计划，并与恒大集团、万科、旭辉集团等12家龙头地产公司达到战略收购协作——依照欧瑞博官方说法，前20强的才智地产品牌的项目每5个才智地产项目就有1个是其做的。
因此，未来，在地工业界寻求转型打破、科技住所快速呈现的进程中，大大小小的地产企业会越来越自动倾向于挑选几个智能家居头部企业，它们在技能、产品和服务上翻滚完成着抢先，更简单协助地产企业打造更具吸引力的科技住所项目。
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