房贷越还越少的还款办法叫等额本金还款，由于这种还款办法是将借款本金均匀分配到每月的月供中，然后每月的还款利息递减，所以就呈现了房贷越还越少的状况。等额本金还款比等额本息更节约利息，合适前期还款才能较强，之后还款才能削弱的借款人。

等额本息是按揭借款的本金总额与利息总额相加，然后均匀分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减。据业内人士介绍，银行现在办理得最多的还款方法便是等额本息还款方法。这种方法，更合适薪酬较为安稳的年轻人。

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